SUBSIDI PEMERINTAH GOVERNMENT SUBSIDIES

314 Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 and 2011 PT KERETA API INDONESIA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT KERETA API INDONESIA PERSERO AND ITS SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain Expressed in full of Rupiah, unless otherwise stated ● ● 5 5 ● ● PT Kereta Api Persero mengadakan perjanjian kerjasama dengan KJK – Makindo yang berkenaan dengan penyewaan lahan milik PT Kereta Api Persero. Perjanjian ditandatangani tanggal 3 Februari 2005 dengan Akta Notaris No. 9 yang dibuat dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH. Bentuk perjanjian kerjasama tersebut antara lain: PT Kereta Api Persero entered into cooperative agreement with KJK – Makindo relating to the lease of land owned by PT Kereta Api Persero. The agreement was signed on February 3, 2005, by Notarial Deed No. 9 of Notary Surjadi Jasin, SH. The cooperative agreements include as follows: PT Kereta Api Persero menyewakan lahan seluas ± 10.133 m² yang berlokasi di Desa Angke, Kecamatan Tambora, Jakarta Barat, kepada KJK – Makindo untuk dibangun pertokoan, kios, dan bangunan lainnya dengan jangka waktu 20 dua puluh tahun. PT Kereta Api Persero leases the land area of ± 10.133 m² located in Angke Village, Tambora Sub-regency, West Jakarta, to KJK – Makindo, to be used as shops, stalls and other buildings for the period of 20 twenty years. Compensation payment will be made within six stages. The first stage stage payment amounting Rp1,977,485,000 to be paid in two payment, the first payment amounting to Rp.1.000.000.000 to be paid at the agreement signing date and the remaining balance amounting Rp.977.485.000 to be paid no later than 7 days after the agreement signing date. The second stage payment amounting to Rp.2.013.635.000, net of option fee amounting to Rp.300.000.000, to be paid not later than March 18, 2005. The third stage payment amounting to Rp.2.709.129.000 to be paid no later than March 18, 2006. The fourth stage payment amounting to Rp.6.116.785.000 to be paid no later than March 18, 2007. The fifth stage payment amounting to Rp.7.205.888.000 to be paid no later than March 18, 2008. The last sixth stage payment amounting to Rp.12.665.656.000 to be paid no later than March 18, 2009. For the fouth stage payment amounting to Rp.6.116.785.000, fifth stage payment amounting to Rp.7.205.888.000, and the last stage payment amounting to Rp.12.665.656.000 PT Pentasena Binawisesa have not paid yet to PT Kereta Api Indonesia. And remaining compensation risks loss of income for PT Kereta Api Indonesia. Pembayaran kompensasi akan dilaksanakan dalam enam tahap. Pembayaran tahap pertama sebesar Rp.1.977.485.000, dibayarkan dalam dua kali pembayaran yaitu sebesar Rp.1.000.000.000 dibayarkan pada saat penandatanganan perjanjian dan sisanya sebesar Rp.977.485.000 dibayarkan paling lambat 7 hari setelah penandatanganan perjanjian. Pembayaran tahap kedua sebesar Rp.2.013.635.000, setelah dikurangi option fee sebesar Rp.300.000.000, dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret 2005. Pembayaran tahap ketiga sebesar Rp.2.709.129.000 dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret 2006. Pembayaran tahap keempat sebesar Rp.6.116.785.000 dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret 2007. Pembayaran tahap kelima Rp.7.205.888.000 dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret 2008. Pembayaran tahap terakhir keenam sebesar Rp.12.665.656.000 dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret 2009. Untuk pembayaran tahap ke empat sebesar Rp.6.116.785.000, pembayaran tahap ke lima sebesar Rp.7.205.888.000 dan pembayaran tahap terakhir sebesar Rp.12.665.656.000, PT Pentasena Binawisesa belum membayarkan hutangnya kepada PT Kereta Api Indonesia. Dan sisa kompensasi tersebut beresiko kehilangan pendapatan bagi PT Kereta Api Indonesia. Koperasi Jasa Konstruksi Mitra Konstruksi Indonesia KJK – Makindo Pusat Jawa Barat Koperasi Jasa Konstruksi Mitra Konstruksi Indonesia KJK – Makindo Pusat Jawa Barat 315 Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 and 2011 PT KERETA API INDONESIA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT KERETA API INDONESIA PERSERO AND ITS SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain Expressed in full of Rupiah, unless otherwise stated ● ● ● ● ● ● ● ● 6 PT Citra Buana Prasida 6 PT Citra Buana Prasida ● ● KJK – Makindo dengan rekomendasi PT Kereta Api Persero akan mandapatkan Hak Guna Bangunan HGB diatas Hak Pengelolaan Lahan HPL PT Kereta Api Persero atas lahan tersebut dengan jangka waktu paling lama 20 tahun terhitung mulai 24 bulan sejak perjanjian ditandatangani atau sesuai dengan berakhirnya masa perjanjian. PT Kereta Api Indonesia Persero telah mengikat perjanjian dengan PT Citra Buana Prasida Yang berkenaan dengan penyewaan lahan milik PT Kereta Api Indonesia Persero untuk digunakan sebagai lahan untuk bangunan mall dan apartemen. Kontrak perjanjian ditandatangani tanggal 25 April 2003 dengan Akta Notaris No. 59 dibuat dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH., yang telah mengalami perubahan sesuai dengan Addendum tanggal 06 April 2006 yang dibuat dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH. Beberapa hal penting yang diatur dalam perjanjian tersebut adalah: PT Kereta Api Indonesia Persero signed an agreement with PT Citra Buana Prasida What about the lease of land owned by PT Kereta Api Indonesia Persero for use as land for shopping centers and apartments. Contract agreement was signed April 25, 2003 by Notary Surjadi Jasin, SH., Notarial Deed No. 59, which has been modified in accordance with Addendum dated April 6, 2006, prepared by the Notary Surjadi Jasin, SH. Some important things that are defined in the agreement are: PT Kereta Api Indonesia Persero lease the land area of ​​± 135.000 m² m2 ± located on Pasirkaliki Street to PT Citra Buana Prasida. To be built gallery mall, shopping malls, hotels, apartments, shopping and other buildings house with location as described in the agreement with the period of 30 thirty years. PT Kereta Api Indonesia Persero menyewakan lahan seluas ± 135.000 m² yang berada pada Jln. Pasirkaliki kepada PT Citra Buana Prasida. Untuk dibangun gallery mall, shopping mall, hotel, apartemen, shopping house serta bangunan lainnya dengan lokasi sebagaimana diuraikan dalam perjanjian dengan jangka waktu 30 tiga puluh tahun. KJK – Makindo with the recommendations from PT Kereta Api Persero will get the Rights to Build Hak Guna Bangunan or HGB on Rights to Use Hak Pengelolaan Lahan or HPL of PT Kereta Api Persero land for a maximum period of 20 years starting from 24 months since the agreement signing date or in accordance with the end of agreement. KJK – Makindo diakhir masa perjanjian akan menyerahkan kembali lahan, bangunan berserta fasilitas didalamnya yang telah dibangun kepada PT Kereta Api Persero dengan kondisi layak pakai. KJK – Makindo at the end of agreement will hand back the land, building along with its facilities which had been built by them to PT Kereta Api Persero with decent condition of use. Atas penggunaan lahan tersebut PT Kereta Api Persero mendapatkan kompensasi tunai dari KJK – Makindo sebesar Rp.2.965.600.000, belum termasuk PPN, yang pembayarannya dilakukan secara bertahap dengan masa pembayaran 2 tahun. For the use of the land, PT Kereta Api Persero receives cash compensation from KJK – Makindo of Rp.2.965.600.000, excluding VAT, which is paid gradually with 2-years payment term. Pembayaran kompensasi akan dilaksanakan dalam tiga tahap. Pembayaran tahap pertama sebesar Rp.750.000.000 dibayarkan pada saat penandatanganan perjanjian. Pembayaran tahap kedua sebesar Rp.770.000.000, setelah dikurangi option fee sebesar Rp.100.000.000, dibayarkan paling lambat tanggal 3 Februari 2006. Pembayaran tahap ketiga sebesar Rp.1.345.600.000 dibayarkan paling lambat tanggal 3 Februari 2007. Compensation payments will be made within three stages. The first stage payment amounting to Rp.750.000.000 to be paid at the agreement signing date. The second stage payment amounting to Rp.770.000.000, net of option fee amounting to Rp.100.000.000, to be paid no later than February 3, 2006. The third stage payment amounting to Rp.1.345.600.000 to be paid no later than February 3, 2007.