SUBSIDI PEMERINTAH GOVERNMENT SUBSIDIES
314
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 and 2011
PT KERETA API INDONESIA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT KERETA API INDONESIA PERSERO AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain Expressed in full of Rupiah, unless otherwise stated
● ●
5 5
● ●
PT Kereta
Api Persero
mengadakan perjanjian kerjasama dengan KJK – Makindo
yang berkenaan dengan penyewaan lahan milik PT
Kereta Api
Persero. Perjanjian
ditandatangani tanggal 3 Februari 2005 dengan Akta Notaris No. 9 yang dibuat dihadapan
Notaris Surjadi Jasin, SH. Bentuk perjanjian kerjasama tersebut antara lain:
PT Kereta
Api Persero
entered into
cooperative agreement with KJK – Makindo relating to the lease of land owned by PT
Kereta Api Persero. The agreement was signed on February 3, 2005, by Notarial Deed
No. 9 of Notary Surjadi Jasin, SH. The cooperative agreements include as follows:
PT Kereta Api Persero menyewakan lahan seluas ± 10.133 m² yang berlokasi di
Desa Angke, Kecamatan Tambora, Jakarta Barat, kepada KJK – Makindo untuk
dibangun pertokoan, kios, dan bangunan lainnya dengan jangka waktu 20 dua
puluh tahun. PT Kereta Api Persero leases the land
area of ± 10.133 m² located in Angke Village,
Tambora Sub-regency,
West Jakarta, to KJK – Makindo, to be used as
shops, stalls and other buildings for the period of 20 twenty years.
Compensation payment will be made within six stages. The first stage stage
payment amounting Rp1,977,485,000 to be paid in two payment, the first payment
amounting to Rp.1.000.000.000 to be paid at the agreement signing date and the
remaining
balance amounting
Rp.977.485.000 to be paid no later than 7 days after the agreement signing date. The
second stage
payment amounting
to Rp.2.013.635.000,
net of
option fee
amounting to Rp.300.000.000, to be paid not later than March 18, 2005. The third
stage payment
amounting to
Rp.2.709.129.000 to be paid no later than March 18, 2006. The fourth stage payment
amounting to Rp.6.116.785.000 to be paid no later than March 18, 2007. The fifth
stage
payment amounting
to Rp.7.205.888.000 to be paid no later than
March 18, 2008. The last sixth stage payment amounting to Rp.12.665.656.000
to be paid no later than March 18, 2009. For the fouth stage payment amounting to
Rp.6.116.785.000,
fifth stage
payment amounting to Rp.7.205.888.000, and the
last stage
payment amounting
to Rp.12.665.656.000
PT Pentasena
Binawisesa have not paid yet to PT Kereta Api
Indonesia. And
remaining compensation risks loss of income for PT
Kereta Api Indonesia. Pembayaran
kompensasi akan
dilaksanakan dalam
enam tahap.
Pembayaran tahap
pertama sebesar
Rp.1.977.485.000, dibayarkan dalam dua kali
pembayaran yaitu
sebesar Rp.1.000.000.000 dibayarkan pada saat
penandatanganan perjanjian dan sisanya sebesar Rp.977.485.000 dibayarkan paling
lambat 7 hari setelah penandatanganan perjanjian.
Pembayaran tahap
kedua sebesar
Rp.2.013.635.000, setelah
dikurangi option
fee sebesar
Rp.300.000.000, dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret 2005. Pembayaran tahap
ketiga sebesar
Rp.2.709.129.000 dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret
2006. Pembayaran tahap keempat sebesar Rp.6.116.785.000
dibayarkan paling
lambat tanggal
18 Maret
2007. Pembayaran
tahap kelima
Rp.7.205.888.000 dibayarkan
paling lambat
tanggal 18
Maret 2008.
Pembayaran tahap
terakhir keenam
sebesar Rp.12.665.656.000
dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret 2009.
Untuk pembayaran
tahap ke
empat sebesar Rp.6.116.785.000, pembayaran
tahap ke lima sebesar Rp.7.205.888.000 dan pembayaran tahap terakhir sebesar
Rp.12.665.656.000, PT
Pentasena Binawisesa
belum membayarkan
hutangnya kepada
PT Kereta
Api Indonesia. Dan sisa kompensasi tersebut
beresiko kehilangan pendapatan bagi PT Kereta Api Indonesia.
Koperasi Jasa Konstruksi Mitra Konstruksi Indonesia
KJK – Makindo Pusat Jawa Barat
Koperasi Jasa Konstruksi Mitra Konstruksi Indonesia
KJK – Makindo Pusat Jawa Barat
315
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 and 2011
PT KERETA API INDONESIA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT KERETA API INDONESIA PERSERO AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain Expressed in full of Rupiah, unless otherwise stated
● ●
● ●
● ●
● ●
6 PT Citra Buana Prasida 6 PT Citra Buana Prasida
● ●
KJK – Makindo dengan rekomendasi PT Kereta Api Persero akan mandapatkan
Hak Guna Bangunan HGB diatas Hak Pengelolaan Lahan HPL PT Kereta Api
Persero atas lahan tersebut dengan jangka
waktu paling
lama 20
tahun terhitung mulai 24 bulan sejak perjanjian
ditandatangani atau
sesuai dengan
berakhirnya masa perjanjian.
PT Kereta Api Indonesia Persero telah mengikat perjanjian dengan PT Citra Buana
Prasida Yang berkenaan dengan penyewaan lahan milik PT Kereta Api Indonesia Persero
untuk
digunakan sebagai
lahan untuk
bangunan mall
dan apartemen.
Kontrak perjanjian ditandatangani tanggal 25 April 2003
dengan Akta Notaris No. 59 dibuat dihadapan Notaris
Surjadi Jasin,
SH., yang
telah mengalami
perubahan sesuai
dengan Addendum tanggal 06 April 2006 yang dibuat
dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH. Beberapa hal penting yang diatur dalam perjanjian
tersebut adalah: PT Kereta Api Indonesia Persero signed an
agreement with PT Citra Buana Prasida What about the lease of land owned by PT Kereta Api
Indonesia Persero for use as land for shopping centers and apartments. Contract
agreement was signed April 25, 2003 by Notary Surjadi Jasin, SH., Notarial Deed No. 59, which
has
been modified
in accordance
with Addendum dated April 6, 2006, prepared by the
Notary Surjadi Jasin, SH. Some important things that are defined in the agreement are:
PT Kereta Api Indonesia Persero lease the land area of
± 135.000 m² m2 ± located on Pasirkaliki Street to PT Citra Buana
Prasida. To be built gallery mall, shopping malls, hotels, apartments, shopping and
other buildings house with location as described in the agreement with the period
of 30 thirty years. PT
Kereta Api
Indonesia Persero
menyewakan lahan seluas ± 135.000 m² yang berada pada Jln. Pasirkaliki kepada
PT Citra Buana Prasida. Untuk dibangun gallery
mall, shopping
mall, hotel,
apartemen, shopping
house serta
bangunan lainnya
dengan lokasi
sebagaimana diuraikan dalam perjanjian dengan jangka waktu 30 tiga puluh tahun.
KJK – Makindo with the recommendations from PT Kereta Api Persero will get the
Rights to Build Hak Guna Bangunan or HGB on Rights to Use Hak Pengelolaan
Lahan or HPL of PT Kereta Api Persero land for a maximum period of 20 years
starting
from 24
months since
the agreement signing date or in accordance
with the end of agreement. KJK – Makindo diakhir masa perjanjian
akan menyerahkan
kembali lahan,
bangunan berserta fasilitas didalamnya yang telah dibangun kepada PT Kereta Api
Persero dengan kondisi layak pakai. KJK – Makindo at the end of agreement
will hand back the land, building along with its facilities which had been built by them to
PT Kereta Api Persero with decent condition of use.
Atas penggunaan
lahan tersebut
PT Kereta
Api Persero
mendapatkan kompensasi tunai dari KJK – Makindo
sebesar Rp.2.965.600.000,
belum termasuk
PPN, yang
pembayarannya dilakukan secara bertahap dengan masa
pembayaran 2 tahun. For the use of the land, PT Kereta Api
Persero receives cash compensation from KJK – Makindo of Rp.2.965.600.000,
excluding VAT, which is paid gradually with 2-years payment term.
Pembayaran kompensasi
akan dilaksanakan
dalam tiga
tahap. Pembayaran
tahap pertama
sebesar Rp.750.000.000
dibayarkan pada
saat penandatanganan perjanjian. Pembayaran
tahap kedua
sebesar Rp.770.000.000,
setelah dikurangi
option fee
sebesar Rp.100.000.000, dibayarkan paling lambat
tanggal 3 Februari 2006. Pembayaran tahap ketiga sebesar Rp.1.345.600.000
dibayarkan paling
lambat tanggal
3 Februari 2007.
Compensation payments will be made within
three stages.
The first
stage payment amounting to Rp.750.000.000 to
be paid at the agreement signing date. The second
stage payment
amounting to
Rp.770.000.000, net
of option
fee amounting to Rp.100.000.000, to be paid
no later than February 3, 2006. The third stage
payment amounting
to Rp.1.345.600.000 to be paid no later than
February 3, 2007.