20 Aglomerasi memberikan keuntungan antara lain berupa: fasilitas seperti
tenaga listrik, air, perbengkelan, pemondokan, dan lain-lain. Sering kali pada lokasi seperti ini sudah terdapat pula tenaga kerja yang terlatih. Fasilitas ini akan
menurunkan biaya produksi atau kebutuhan modal karena kalau terpisah jauh semua fasilitas harus dibangun sendiri.
Aglomerasi Versi Weber. Aglomerasi adalah pengelompokkan beberapa
perusahaan dalam suatu daerah atau wilayah sehingga membentuk daerah khusus industri. Aglomerasi juga bisa dibagi mencadi dua macam, yaitu aglomerasi
primer di mana perusahaan yang baru muncul tidak ada hubungannya dengan perusahaan lama dan aglomerasi sekunder jika perusahaan yang baru beroperasi
adalah perusahaan yang memiliki tujuan untuk memberi pelayanan pada perusahaan yang lama. Beberapa sebab yang memicu terjadinya aglomerasi : 1
Tenaga kerja tersedia banyak dan banyak yang memiliki kemampuan dan keahlian yang lebih baik dibanding di luar daerah tersebut; 2 Suatu perusahaan menjadi
daya tarik bagi perusahaan lain; 3 Berkembangnya suatu perusahaan dari kecil menjadi besar, sehingga menimbulkan perusahaan lain untuk menunjang
perusahaan yang membesar tersebut; 4 Perpindahan suatu kegiatan produksi dari satu tempat ke beberapa tempat lain; 5 Perusahaan lain mendekati sumber bahan
untuk aktifitas produksi yang dihasilkan oleh perusahaan yang sudah ada untuk saling menunjang satu sama lain.
Deglomerasi. Deglomerasi adalah suatu kecenderungan perusahaan untuk
memilih lokasi usaha yang terpisah dari kelompok lokasi perusahaan lain. Beberapa sebab yang memicu terjadinya deglomerasi: 1 Harga buruh yang
semakin meningkat di daerah padat industri; 2 Penyempitan luas tanah yang dapat digunakan karena sudah banyak dipakai untuk perumahan dan kantor
pemerintah; 3 Harga tanah yang semakin tinggi di daerah yang telah padat; 4 Sarana dan prasarana di daerah lain semakin baik namun harga tanah dan upah
buruh masih rendah.
2.2.3. Teori Lokasi August Losch
Berbeda dengan Weber yang melihat persoalan dari sisi produksi, Losch melihat persoalan dari sisi permintaan pasar. Losch mengatakan bahwa lokasi
penjual berpengaruh terhadap jumlah konsumen yang dapat dijaringnya. Makin
21 jauh dari pasar, konsumen enggan membeli karena biaya transportasi semakin
jauh tempat penjualan semakin mahal. Produsen harus memilih lokasi yang menghasilkan penjualan terbesar.
Losch menyarankan lokasi produksi ditempatkan di dekat pasar Centre Business District
. Kontribusi utama Losch adalah memperkenalkan potensi permintaan demand sebagai faktor penting dalam lokasi industri, Kedua, kritik
terhadap pendahulunya yang selalu berorientasi pada biaya terkecil; padahal yang biasanya dilakukan oleh industri adalah memaksimalkan keuntungan profit–
revenue maximation dengan berbagai asumsi, Losch mengemukakan bagaimana
economic landscape terjadi, yang merupakan keseimbangan equillibrium antara supply
dan demand. August Losch merupakan orang pertama yang mengembangkan teori lokasi
dengan segi permintaan sebagai variabel utama. Teori ini bertujuan untuk menemukan pola lokasi industri sehingga diketemukan keseimbangan spasial
antar lokasi. Losch berpendapat bahwa dalam lokasi industri yang tampak tak teratur dapat diketemukan pola keberaturan. Teori Losch berasumsi suatu daerah
yang homogen dengan distribusi sumber bahan mentah dan sarana angkutan yang merata serta selera konsumen yang sama. Kegiatan ekonomi yang terdapat di
daerah tersebut merupakan pertanian berskala kecil yang pada dasarnya ditujukan bagi pemenuhan kebutuhan petani masing-masing. Perdagangan baru terjadi bila
terdapat kelebihan produksi. Untuk mencapai keseimbangan, ekonomi ruang Losch harus memenuhi beberapa syarat sebaai berikut : 1 Setiap lokasi industri
harus menjamin keuntungan maksimum bagi penjual maupun pembeli; 2 Terdapat cukup banyak usaha pertanian dengan penyebaran cukup merata
sehingga seluruh permintaan yang ada dapat dilayani; 3 Terdapat free entry dan tak ada petani yang memperoleh super-normal propfit sehingga tak ada
rangsangan bagi petani dari luar untuk masuk dan menjual barang yang sama di daerah tersebut; 4 Daerah penawaran adalah sedemikian hingga memungkinkan
petani yang ada untuk mencapai besar optimum dan 5 Konsumen bersikap indifferent
terhadap penjual manapun dan satu-satunya pertimbangan untuk membeli adalah harga yang rendah. Pada teori Losch, wilayah pasar bisa berubah
ketika terjadi inflasi perubahan harga. Hal ini disebabkan karena produsen tidak
22 mampu memenuhi permintaan yang karena jaraknya jauh akan mengakibatkan
biaya transportasi naik sehingga harga jualnya juga naik, karena tingginya harga jual maka pembelian makin berkurang. Hal ini mendorong petani lain melakukan
proses produksi yang sama untuk melayani permintaan yang belum terpenuhi. Dengan makin banyaknya petani yang menawarkan produk yang sama, maka akan
terjadi dua keadaan : 1 Seluruh daerah akan terlayani; 2 Persaingan antar petani penjual akan semakin tajam dan saling berebut pembeli. Losch berpendapat
bahwa akhirnya luas daerah pasar masing-masing petani penjual akan mengecil dan dalam keseimbangannya akan terbentuk segienam beraturan. Bentuk ini
dipilih karena menggambarkan daerah penjualan terbesar yang masih dapat dikuasai setiap penjual dan berjarak minimum dari tempat lokasi kegiatan
produksi yang bersangkutan. Keseimbangan yang dicapai dalam teori Losch berasumsi bahwa harga hanya dipengaruhi oleh permintaan dan penawaran, oleh
karenanya keseimbangan akan terganggu bila salah seorang penjual menaikkan harga jualnya. Keputusan ini mengakibatkan tidak hanya pasar menyempit karena
konsumen tak mampu membeli tapi sebagian pasar akan hilang dan direbut oleh penjual yang berdekatan. Untuk memperluas jangkauan pasar dapat dilakukan
dengan menjual barang yang berbeda jenis dari yang sudah ditawarkan.
2.2.4 Teori Lokasi Industri Christaller
