BUSINESS PROSPECT AND STRATEGY

PT KERETA API INDONESIA PERSERO 2013 ANNUAL REPORT 158 Gedung JRC Lt. 3 Jl. Ir. H. Djuanda 1B No. 8-10 Jakarta Pusat Telp: 021 345 1040 Fax: 021 345 1087 Email: kopk.jktyahoo.co.id PT KA Properti Manajemen adalah anak perusahaan yang dibentuk PT Kereta Api Indonesia Persero berdasarkan Akta No. 09 tanggal 8 September 2009 oleh Notaris Fathiah Helmi, SH di Jakarta. Pemegang saham mayoritas adalah PT Kereta Api Indonesia Persero sebesar 99,9 dan Yayasan Pusaka sebesar 0,1. A. MAKSUD DAN TUJUAN PENDIRIAN PERUSAHAAN Melakukan usaha di bidang pengelolaan asetproperti perkeretaapian milik PT Kereta Api Indonesia Persero maupun pihak lainnya dengan tujuan mengoptimalkan pemanfaatan serta memberikan nilai tambah aset properti tersebut guna memenuhi standar mutu terbaik dengan menerapkan prinsip-prinsip perseroan terbatas, dengan bidang usaha meliputi usaha di bidang property, kontraktor, konsultan dan usaha lainnya yang menunjang usaha pokok.

B. MODAL AWAL SESUAI AKTA PENDIRIAN

Modal dasar disetor Perusahaan sebesar Rp 24.775.000.000 dari modal dasar sebesar Rp 99.100.000.000. Adapun susunan kepemilikan sahamnya adalah sebagai berikut: 1. PT. Kereta Api Indonesia Persero, sebanyak 24.750 lembar saham atau setara dengan nilai Rp 24.750.000.000. 2. Yayasan Pusaka sebanyak 25 lembar saham atau setara dengan nilai Rp 25.000.000. PT KA Properti Manajemen is a subsidiary established by PT Kereta Api Indonesia Persero based on Act No 09 dated 8 September 2009 by Notary Fathiah Helmi SH in Jakarta. The majority shareholders are PT Kereta Api Indonesia Persero holding 99.9 of the total shares and Yayasan Pusaka holding 0.1 of the total shares.

A. AIM AND PURPOSE OF THE COMPANY ESTABLISHMENT

To run a business in managing the assetsrailway property owned by PT Kereta Api Indonesia Persero or other parties in order to optimize the use of the assetsproperty and to give added value to it to meet the best quality standard by implementing the principles of limited company, with core businesses such as business in properties, contractors, consulting, and other businesses that support main business.

B. AUTHORIZED CAPITAL AS DEFINED IN THE ACT OF ESTABLISHMENT

The authorized capital issued of the Company is IDR 24,775,000,000 from the authorized capital as much as IDR 99,100,000,000. The composition of shareholders is as follows: 1. PT Kereta Api Indonesia Persero, holding 24,750 shares which equals IDR 24,750,000,000. 2. Yayasan Pusaka, holding 25 shares which equals IDR 25,000,000. PT KA PROPERTI MANAJEMEN PT KERETA API INDONESIA PERSERO LAPORAN TAHUNAN 2013 159 Business Prospects and Corporate Strategy Analysis and Managerial Discussion Supporting Business Report Dengan demikian, jumlah saham yang disetor adalah Rp 24.775.000.000 dari modal dasar sebesar Rp 99.100.000.000. C. SUSUNAN DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI Akte perubahan No. 01 yang dibuat di hadapan Notaris Agung Sri Wijayanti, SH, M.Kn tanggal 9 September 2013 tentang perubahan susunan pengurus perusahaan. Susunan komisaris Komisaris Utama: Mayjen Purn Kusworo Komisaris: Kurniadi Atmosasmito Komisaris: Hana Suryana Susunan Direksi Direktur Utama: Suaidi Haryanto Direktur Operasional Pemasaran: Sinung Tri Nugroho Direktur Keuangan Administrasi: Ari Mulyono Madyo Saputro

D. KOMPOSISI SUMBER DAYA MANUSIA

Jumlah pegawai PT KA Properti Manajemen per 31 Desember 2013 sebanyak 29 orang, terdiri dari 25 orang pegawai tetap dan 4 orang pegawai tidak tetap.

E. ASPEK OPERASIONAL

Selama 2013 PT KA Properti Manajemen menjalankan tiga program utama, yaitu pengembangan pro per ti, kerja konstruksi, dan konsultan. Program pengembangan properti yang sudah dilaksanakan selama 2013 di antaranya adalah: 1. Pembangunan pasar bersih di Surabaya dan di Semarang. 2. Pembangunan hotel dan pertokoan di Sidoarjo. 3. Pembangunan mal di Purwokerto. Program konstruksi mencakup adalah penataan stasiun-stasiun di Jabodetabek. Pada 2013 PT KAI Properti Manajemen berhasil menata semua stasiun di Jabodetabek sehingga e-ticketing dapat dilaksanakan. Program konsultan bertujuan untuk menyediakan jasa konsultan hukum untuk menangani aset-aset bermasalah. Perusahaan telah membentuk unit khusus untuk jasa penanganan aset. Thus, the value of the paid capitalshares issued is IDR 24,775,000,000 of the authorized capital as much as IDR 99,100,000,000.

C. BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS

Act of Change No. 01 made in front of Notary Agung Sri Wijayanti, SH, M.Kn dated 9 September 2013 concerning the change of the company management. Board of Commissioners President Commissioner: Mayjen Purn Kusworo Commissioner: Kurniadi Atosasmito Commissioner: Hana Suryana Board of Directors President Director: Suaidi Haryanto Operation Marketing Director: Sinung Tri Nugroho Finance Administration Director: Ari Mulyono Madyo Saputro

D. HUMAN RESOURCES COMPOSITION

The employee number of PT KA Properti Manajemen in 31 December 2013 was 29 people, comprising 25 permanent employees and 4 not permanent.

E. OPERATIONAL ASPECT

During 2013, PT KA Properti Manajemen run three major programs, ie property development, construction works, and asset management consultant. Property development program that executed in 2013 was: 1. Establishment of clean traditional market in Surabaya and Semarang. 2. Establishment of hotel and store center in Sidoarjo. 3. Establishment of mall in Purwokerto. The Construction program included reorder and reconstruction of railways stations in Jabodetabek. In 2013, PT KAI Properti Manajemen successfully reordered all railway stations in Jabodetabek. Consultant program aimed to provide legal consultant service for handling disputed asset. The company has organized a unit to provide disputed asset handling services.