Pembangunan Emplasemen Purwokerto Timur

PT KERETA API INDONESIA PERSERO 2013 ANNUAL REPORT 162 a. Kondisi Lahan 1. Bangunan Gedung Pusri telah dibongkar oleh pihak Pusri dan telah selesai 100. 2. Pembongkaran bangunan Bengkel AD belum dapat dilakukan karena masih menunggu jawaban dari Pangdam. b Perizinan Proses terakhir telah dikirimkan Surat Nomor 258DU-KAPMXII2013 perihal Permohonan Izin Prinsip Pembangunan Hypermarket tanggal 10 Desember 2013 termasuk lampiran proposalnya kepada Bupati Banyumas.

4. Pembangunan Jembatan Penghubung di Emplase-

men Jatinegara Jakarta yang Akan Dijadikan Area Komesial KiosToko. Pembangunan dilakukan dengan memanfaatkan lanah milik PT Kereta Api Indonesia Persero di stasiun Jatinegara. Adapun perkembangannya adalah : a. Kondisi Lahan Sterilisasi lokasi pembangunan dengan pema- gar an sementara di lokasi pembangunan di Jatinegara. b. Perizinan Proses terakhir telah dilakukan siding TPAK di Dinas Cagar Budaya DKI Jakarta untuk persetujuan desain skematik bangunan sebagai dasar bagi Dinas Tata Ruang DKI mengeluarkan gambar Block Plan.

H. STRATEGI

Terkait dengan berbagai pengembangan proyek properti di tahan milik PT Kereta Api Indonesia Persero maka perusahaan melakukan sejumlah strategi pengembangan usaha sebagai berikut: a. Melakukan kajian terhadap prospek pasar Feasibi- lity Study atas lokasi yang akan dikembangkan. b. Menjalin kerja sama dengan mitra yang berkompeten dalam pengembangan, pemasaran, dan pengelolaan pada setiap objek pengembangan. c. Mengambil langkah-langkah proaktif dalam menye- lesaikan permasalahan administrasiperizinan. d. Melakukan kerja sama Investasi dengan mitra terhadap objek pengembangan. a. Land Condition 1. Pusri Building has been completely demolished. 2. The demolition of Army’s Workshop can not be done, still waiting for the response from the Re- gional Commander. b Building Permit The last process had been sent a letter Number 258 DU-KAPMXII2013 concerning the Application of the Development of Hypermarket dated December 10, including the attachments of the proposal in 2013 to the Head of Banyumas District Government.

4. The Development of Connecting Bridge Construc-

tion in Djatinegara, Jakarta, for Commersial Area Shops The development is in progress by utilizing land owned by PT Kereta Api Indonesia Persero in Jatinegara Station. The progress of the development are as follows: a. Land Condition Sterilizing the development location by tempo- rarily erecting fences at the construction site in Jatinegara. b. Building Permit The last process has been done a siding in department of cultural heritage for approval of the schematic design of the building as basis for Jakarta Spatial Planning Agency to issue a Block Plan.

H. STRATEGY

Related to the various development of property projects in the lands owned by PT Kereta Api Indonesia Persero, the company have made a number of business development strategies as follows: a. Conduct a study on the prospects of the market Feasibility Study for the sites to be developed. b. Establish collaboration with partners who are competent in the development, marketing, and management of each development. c. Take proactive steps in completing administrative problemslicensing. d. Cooperation in investment with partners to the object of development.